Grunt rolno - budowlany o powierzchni 73 800 m2 ( 7,8 ha) w kształcie regularnego wielokąta, wydłuzony o szerokości 105 m połozony długim bokiem wzdłuż ulicy Muzycznej przebiegającej do wału wiślanego.
Skierdy na granicy z Rajszewem, 11 km od budowanego Mostu Pn. (planowany odbiór
pierwszy kwartał 2012), 11 km
od budowanego lotniska w Modlinie (planowany odbiór maj - czerwiec 2012), 600 m od pól golfowych w
Rajszewie, 200 m
od stadniny koni, ok 1 km
od poszerzonej i zmodernizowanej ulicy Modlińskiej,
OBECNE PRZEZNACZENIE: aktualna decyzja o war. zabudowy pozwalająca na
budowę do 3 budynków mieszkalnych i/lub pod działalność turystyczną, możliwość
zabudowy 22 200 m2
powierzchni działki (nie ma określonego limitu powierzchni zabudowy dla
poszczególnych budynków). W ramach posiadanej decyzji również możliwość budowy
zespołu stajni i czterech stawów rybnych. Wg posiadanej wiedzy, na odcinku
pomiędzy Warszawą a Modlinem, po prawej stronie Wisły, jest to jedyny taki
teren z taką decyzją o war. zabudowy .
PRZEZNACZENIE OBOWIĄZUJĄCE OD POŁOWY BIEŻĄCEGO ROKU: zgodnie z
opracowywanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (termin
uchwalenia planowany jest na połowę 2012 roku) działka będzie miała następujące
przeznaczenie:
1/ przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usług sportu i rekreacji, w zakresie: korty tenisowe,
boiska sportowe, stadniny konne, pola golfowe, itp.;
b) zabudowa usług turystyki, w zakresie: usługi hotelowe oraz wszystkie
inne usługi świadczone turystom lub odwiedzającym, w tym usługi: rozrywki,
ośrodki SPA, fermy urody, itp.;
2/ przeznaczenie towarzyszące:
a) obiekty małej architektury;
b) dojazdy, miejsca postojowe;
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
d) zieleń urządzona,
e) zbiorniki wodne.
Plan będzie stwarzał możliwość podziału terenu na działki budowlane o
pow 2000-3000 m2.
Według Urzędu Gminy Jabłonna, szacowany termin uchwalenia i
uprawomocnienia planu to maj-wrzesień 2012. Obecnie Plan jest w opracowaniu na
etapie uzgodnień co oznacza, że jest jeszcze możliwe wprowadzenie pomysłów i
uwag do Planu przez właścicieli/inwestorów.
Do działki prowadzą ul. Modlińska, a następnie dwie drogi gminne. Od
Modlińskiej ok.800 m.
Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą.
Jeden właściciel (nieruchomość w rodzinie od lat 70-ych i nie wiązała
się z koniecznością poniesienia przeze mnie większych kosztów w ostatnim
czasie. Stąd tak atrakcyjna propozycja ceny terenu.) Cena 3 290 000 zł. - 44 zł/m2.  -  -  -
|
